Báo Giá Xây Nhà Phường An Phú Đông, Quận 12 cũ, TP. Hồ Chí Minh (Cập nhật 2025) – Công ty Xây Dựng Xuân Phúc 168

Giới thiệu về Công ty Xây Dựng Xuân Phúc 168

Công ty Xây Dựng Xuân Phúc 168 tự hào là đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi cam kết mang đến những công trình chất lượng cao, bền vững, và thẩm mỹ, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng tại phường An Phú Đông, Quận 12 cũ. Với phương châm “Xây bền vững, dựng niềm tin”, Xuân Phúc 168 luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

Tổng quan về phường An Phú Đông

Phường An Phú Đông, Quận 12 cũ, TP. Hồ Chí Minh, là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với vị trí giáp sông Sài Gòn, gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Vườn Lài, và cầu An Phú Đông. Khu vực này có hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, gần các tiện ích như chợ An Phú Đông, trường học, và khu công nghiệp Tân Bình, khiến nó trở thành điểm đến lý tưởng để xây dựng nhà ở, nhà phố kinh doanh, hoặc căn hộ cho thuê. Nhu cầu xây dựng tại đây tăng cao nhờ giá đất hợp lý và tiềm năng sinh lời lớn.

Báo giá xây nhà phần thô tại phường An Phú Đông

Xây dựng phần thô bao gồm các hạng mục cơ bản như móng, khung bê tông cốt thép, tường gạch, và cầu thang. Dưới đây là báo giá tham khảo từ Công ty Xây Dựng Xuân Phúc 168 (năm 2025):

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m²
- Nhà cấp 4: 3.500.000 – 3.700.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 1 trệt 1 lầu: 3.700.000 – 3.900.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 1 trệt 2 lầu trở lên hoặc biệt thự: 3.900.000 – 4.000.000 VNĐ/m²
Hạng mục bao gồm:
- Thi công móng (móng băng, móng cọc, hoặc móng bè tùy địa chất).
- Xây dựng khung bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn).
- Xây tường gạch (gạch tuynel 8x8x18cm), tô trát tường trong và ngoài.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường (chưa bao gồm thiết bị hoàn thiện).
Yếu tố ảnh hưởng đến giá:
- Địa chất: Đất tại An Phú Đông, đặc biệt gần sông Sài Gòn, thường yêu cầu móng cọc hoặc gia cố kỹ lưỡng để đảm bảo độ bền.
- Diện tích xây dựng: Công trình lớn (>200m²) có thể được giảm đơn giá do tối ưu hóa chi phí.
- Vật liệu: Sử dụng xi măng Holcim, thép Việt Nhật, hoặc bê tông tươi tăng chi phí nhưng đảm bảo chất lượng.
- Vị trí lô đất: Nhà trong hẻm nhỏ (<3m) hoặc gần sông có thể phát sinh chi phí vận chuyển vật liệu hoặc gia cố móng.

Báo giá xây nhà trọn gói tại phường An Phú Đông

Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) bao gồm phần thô và hoàn thiện, giúp khách hàng nhận nhà sẵn sàng sử dụng. Đơn giá tham khảo từ Xuân Phúc 168:

Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.600.000 – 7.800.000 VNĐ/m²
- Nhà cấp 4: 5.600.000 – 6.200.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 1 trệt 1 lầu: 6.200.000 – 6.800.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 1 trệt 2 lầu trở lên hoặc biệt thự: 6.800.000 – 7.800.000 VNĐ/m²
Hạng mục bao gồm:
- Toàn bộ phần thô như mô tả ở trên.
- Ốp lát gạch nền, tường nhà vệ sinh, bếp (gạch Viglacera, Đồng Tâm, hoặc tương đương).
- Sơn lót, sơn phủ trong và ngoài nhà (Dulux, Jotun).
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm.
- Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa phòng (gỗ tự nhiên, nhôm kính Xingfa, hoặc composite).
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
Yếu tố ảnh hưởng:
- Vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn vật liệu trung cấp hay cao cấp (gạch men, sơn, thiết bị vệ sinh) sẽ ảnh hưởng đến chi phí.
- Phong cách thiết kế: Nhà phố hiện đại có chi phí thấp hơn nhà tân cổ điển hoặc biệt thự.
- Yêu cầu đặc biệt: Thêm thang máy, sân vườn, hoặc hồ bơi sẽ tăng chi phí.

Ví dụ chi phí xây nhà tại phường An Phú Đông

Dưới đây là các ví dụ minh họa chi phí xây dựng từ Xuân Phúc 168:

Nhà cấp 4 (diện tích 60m², móng băng, mái tôn):
- Phần thô: 60m² x 3.600.000 VNĐ/m² = 216.000.000 VNĐ
- Trọn gói: 60m² x 5.900.000 VNĐ/m² = 354.000.000 VNĐ
Nhà phố 1 trệt 1 lầu (diện tích sàn 100m², móng cọc):
- Phần thô: 100m² x 3.800.000 VNĐ/m² = 380.000.000 VNĐ
- Trọn gói: 100m² x 6.500.000 VNĐ/m² = 650.000.000 VNĐ
Nhà phố 1 trệt 2 lầu (diện tích sàn 150m², móng cọc):
- Phần thô: 150m² x 3.950.000 VNĐ/m² = 592.500.000 VNĐ
- Trọn gói: 150m² x 7.200.000 VNĐ/m² = 1.080.000.000 VNĐ

Lưu ý khi xây nhà tại phường An Phú Đông

Pháp lý và quy hoạch:
- Đảm bảo lô đất có sổ hồng riêng. Kiểm tra quy hoạch 1/500 hoặc 1/2000 tại UBND phường An Phú Đông hoặc qua website Guland.vn để tránh rủi ro (đất giao thông, đất công cộng, hoặc đất cây xanh).
- Quy định xây dựng tại An Phú Đông thường cho phép xây tối đa 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, tùy diện tích đất.
Hạ tầng khu vực:
- An Phú Đông có hệ thống đường nhựa rộng 6m-16m, thuận tiện cho xe tải vận chuyển vật liệu. Nhà trong hẻm nhỏ (<3m) hoặc gần sông có thể phát sinh chi phí vận chuyển hoặc gia cố móng.
- Khu vực gần chợ An Phú Đông, trường học, và cầu An Phú Đông, phù hợp xây nhà phố kinh doanh, nhà trọ, hoặc căn hộ mini.
Cam kết từ Xuân Phúc 168:
- Miễn phí thiết kế: Miễn phí bản vẽ 3D và hồ sơ xin phép xây dựng khi ký hợp đồng trọn gói (trị giá trên 800 triệu VNĐ).
- Không phát sinh chi phí: Báo giá minh bạch, cam kết không tăng giá sau khi ký hợp đồng.
- Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm.
- Tiến độ thi công: Đảm bảo hoàn thành đúng cam kết, từ 2-5 tháng tùy quy mô công trình.
Lợi thế khu vực:
- Gần các tiện ích như chợ An Phú Đông, siêu thị Co.opmart Thới An, và khu công nghiệp Tân Bình.
- Giá đất hợp lý (khoảng 50-80 triệu VNĐ/m²), tiềm năng tăng giá cao, phù hợp đầu tư lâu dài.

Quy trình làm việc của Xuân Phúc 168

Tư vấn và khảo sát: Gặp gỡ khách hàng, khảo sát địa chất, và tư vấn thiết kế phù hợp.
Thiết kế và xin phép xây dựng: Lên bản vẽ 2D/3D, hỗ trợ xin giấy phép miễn phí.
Báo giá và ký hợp đồng: Cung cấp báo giá chi tiết, ký hợp đồng với các điều khoản minh bạch.
Thi công phần thô: Xây dựng móng, khung, tường, và mái theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
Thi công hoàn thiện: Ốp lát, sơn, lắp đặt điện nước, và nội thất cơ bản.
Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra chất lượng, vệ sinh công trình, và bàn giao nhà.
Bảo hành: Hỗ trợ kiểm tra định kỳ và xử lý sự cố nhanh chóng.

Liên hệ Công ty Xây Dựng Xuân Phúc 168

Để nhận báo giá chi tiết và tư vấn xây nhà tại phường An Phú Đông, vui lòng liên hệ:

Hotline: 0908 927 168 (Mr Dự)
Email: cn1.xp168@gmail.com
Địa chỉ: Số 28 đường TTN 14, Phường Đông Hưng Thuận, TPHCM
Website: https://xaydungtop1.com
Tư vấn quy hoạch: Kiểm tra thông tin đất nền tại Batdongsan.com.vn hoặc Guland.vn.

Lưu ý: Giá xây dựng mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể và điều kiện thi công. Hãy liên hệ trực tiếp với Xuân Phúc 168 để được khảo sát thực tế và nhận báo giá chính xác nhất.

Công ty Xây Dựng Xuân Phúc 168 – Kiến tạo tổ ấm, xây dựng tương lai!

—

HÌNH ẢNH THI CÔNG