Báo Giá Xây Nhà Phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP. Hồ Chí Minh (Cập nhật 2025)

Tổng quan về khu vực Đông Hưng Thuận

Phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP. Hồ Chí Minh, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với vị trí chiến lược, gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Quá, Trường Chinh, và Quốc lộ 1A. Khu vực này thuộc khu dân cư An Sương, có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ như chợ, trường học, siêu thị, và công viên. Thị trường bất động sản tại đây sôi động, với nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà phố, và căn hộ dịch vụ tăng cao.

Báo giá xây nhà phần thô

Xây dựng phần thô bao gồm các hạng mục chính như móng, khung bê tông cốt thép, tường, mái, và cầu thang. Dưới đây là đơn giá tham khảo cho xây nhà phần thô tại phường Đông Hưng Thuận (năm 2025):

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.600.000 – 4.000.000 VNĐ/m²
- Nhà cấp 4: 3.600.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 1 trệt 1 lầu: 3.700.000 – 3.900.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 1 trệt 2 lầu trở lên: 3.800.000 – 4.000.000 VNĐ/m²
Yếu tố ảnh hưởng đến giá:
- Diện tích xây dựng: Diện tích lớn thường có đơn giá thấp hơn do tối ưu hóa chi phí.
- Loại móng: Móng băng, móng cọc, hoặc móng bè tùy thuộc vào địa chất khu vực.
- Vật liệu: Sử dụng vật liệu tiêu chuẩn hay cao cấp (ví dụ: bê tông tươi, cốt thép chất lượng cao).
- Nhà thầu: Nhà thầu uy tín như Minh Bảo có thể đảm bảo chất lượng nhưng giá có thể cao hơn.

Báo giá xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói bao gồm phần thô và hoàn thiện (ốp lát, sơn, điện nước, nội thất cơ bản). Đơn giá tham khảo:

Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
- Nhà cấp 4: 5.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 1 trệt 1 lầu: 6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 1 trệt 2 lầu trở lên: 6.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
Yếu tố ảnh hưởng:
- Vật liệu hoàn thiện: Gạch men, sơn nước, thiết bị vệ sinh, và nội thất (cao cấp hay trung bình).
- Thiết kế: Nhà phố hiện đại, biệt thự, hay căn hộ dịch vụ có chi phí khác nhau.
- Yêu cầu đặc biệt: Thang máy, hồ bơi, hoặc sân thượng cần chi phí bổ sung.

Ví dụ chi phí xây nhà

Dựa trên đơn giá trên, dưới đây là ví dụ chi phí xây dựng tại Đông Hưng Thuận:

Nhà cấp 4 (diện tích 60m²):
- Phần thô: 60m² x 3.700.000 VNĐ/m² = 222.000.000 VNĐ
- Trọn gói: 60m² x 5.800.000 VNĐ/m² = 348.000.000 VNĐ
Nhà phố 1 trệt 1 lầu (diện tích sàn 100m²):
- Phần thô: 100m² x 3.800.000 VNĐ/m² = 380.000.000 VNĐ
- Trọn gói: 100m² x 6.200.000 VNĐ/m² = 620.000.000 VNĐ
Nhà phố 1 trệt 2 lầu (diện tích sàn 150m²):
- Phần thô: 150m² x 3.900.000 VNĐ/m² = 585.000.000 VNĐ
- Trọn gói: 150m² x 7.000.000 VNĐ/m² = 1.050.000.000 VNĐ

Lưu ý khi xây nhà tại Đông Hưng Thuận

Pháp lý: Đảm bảo đất có sổ hồng riêng, kiểm tra quy hoạch xây dựng (1/500, 1/2000) để tránh rủi ro. Khu vực Đông Hưng Thuận cho phép xây dựng tối đa 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng, tùy diện tích lô đất.
Hạ tầng: Khu vực có đường nhựa rộng (6m-20m), xe hơi ra vào dễ dàng, phù hợp xây nhà phố kinh doanh hoặc căn hộ dịch vụ.
Nhà thầu uy tín: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm tại phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), ví dụ CTy Xuân Phúc 168 (Hotline: 0908 927 168) để đảm bảo chất lượng và tránh phát sinh chi phí.
Tiện ích khu vực: Gần chợ Cây Sộp, trường THPT Trường Chinh, công viên phần mềm Quang Trung, thuận tiện cho an cư và kinh doanh.

Liên hệ tư vấn

Để nhận báo giá chi tiết và tư vấn xây nhà tại Đông Hưng Thuận, bạn có thể liên hệ:

Công ty TNHH MTV TM DV Xây Dựng Xuân Phúc 168

Địa chỉ: 28 đường TTN 14, P. Đông Hưng Thuận, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0908 927 168 (Mr Dự)
Email: cn1.xp168@gmail.com
Website: https://xaydungtop1.com

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và yêu cầu cụ thể. Hãy liên hệ nhà thầu xây dựng Xuân Phúc 168 để nhận báo giá chính xác nhất.

—