Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Khu Vực Gần Đây – Công Ty Xây Dựng Xuân Phúc 168 (Cập Nhật 2025)

Khu vực Tân Thới Nhất, phường Đông Hưng Thuận và phường xã lân cận gần đây, nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Quá và Phan Văn Hớn, là nơi có nhu cầu xây dựng nhà ở, biệt thự và công trình dân dụng ngày càng tăng. Công ty Xây dựng Xuân Phúc 168 tự hào là đơn vị uy tín, cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao, minh bạch và phù hợp với điều kiện địa phương. Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2025 của chúng tôi, áp dụng cho khu vực Đông Hưng Thuận và các phường lân cận như Trung Mỹ Tây, Bà Điểm, Vĩnh Lộc, Tây Thạnh, Hạnh Thông Tây, Bình Hưng Hòa, Xuân Thới Sơn, …

1. Tổng Quan Về Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) của Xuân Phúc 168 bao gồm toàn bộ quá trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất cơ bản. Chúng tôi cam kết:

Không phát sinh chi phí: Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng.
Bảo hành dài hạn: 10-30 năm cho kết cấu, 1-2 năm cho phần hoàn thiện.
Vật liệu chất lượng: Sử dụng xi măng Holcim, sắt Pomina, gạch Tuynel Đồng Tâm, chống thấm Kova/Sika.
Tiến độ nhanh chóng: Hoàn thành trong 4-6 tháng tùy quy mô.

2. Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói 2025

Bảng giá dưới đây áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự tại khu vực gần đây. Giá được tính theo m² sàn xây dựng (bao gồm móng, cột, sàn, tường, điện nước, sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh cơ bản). Lưu ý: Chi phí có thể tăng 10-20% nếu thi công trong hẻm nhỏ (<5m) hoặc địa hình phức tạp.

Gói Thi Công	Đơn Giá (VNĐ/m²)	Mô Tả Bao Gồm	Phù Hợp Với
Cơ bản	6.000.000 – 6.500.000	Phần thô + sơn nước 2 lớp (Jotun/Dulux), gạch lát sàn 60x60cm, bồn cầu, lavabo, cửa nhôm kính Xingfa, điện nước âm tường (Cadivi, Bình Minh).	Nhà phố 1-2 tầng, diện tích >350m², thiết kế đơn giản.
Khá	7.000.000 – 7.500.000	Như gói cơ bản + đèn chiếu sáng, quạt trần, gạch ốp tường bếp/WC, sơn cao cấp, cửa gỗ công nghiệp.	Nhà phố 2-3 tầng, gia đình trẻ, gần đường Nguyễn Văn Quá.
Cao cấp	10.000.000 – 12.000.000	Như gói khá + nội thất full (đèn chùm, cửa gỗ tự nhiên, thiết bị vệ sinh Inax/Toto), tiểu cảnh sân vườn, hệ thống điện thông minh.	Biệt thự, nhà mặt tiền, thiết kế tân cổ điển hoặc hiện đại.

Lưu ý:

Giá chưa bao gồm thuế VAT 10% và phí xin phép xây dựng (50-100 triệu VNĐ, tùy diện tích).
Móng cọc (phổ biến tại khu vực gần đây do nền đất sét) có thể phát sinh 500.000-1.000.000 VNĐ/m².
Nhà diện tích nhỏ (<150m²) nhân hệ số 1.1; thiết kế cổ điển nhân hệ số 1.2 do phào chỉ phức tạp.

3. Ví Dụ Tính Toán Chi Phí

Trường hợp: Nhà phố 3 tầng, diện tích sàn 60m²/tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 180m² (gồm móng 40% và mái 40%).

Gói cơ bản: 6.000.000 VNĐ/m² × 180m² = 1,08 tỷ VNĐ.
Gói khá: 7.000.000 VNĐ/m² × 180m² = 1,26 tỷ VNĐ.
Gói cao cấp: 10.000.000 VNĐ/m² × 180m² = 1,8 tỷ VNĐ.

Thời gian thi công: 4 tháng (gói cơ bản) đến 6 tháng (gói cao cấp).

4. Ưu Điểm Khi Chọn Xuân Phúc 168

Uy tín hàng đầu: Hơn 15 năm hoạt động, hoàn thành nhiều dự án tại khu vực gần đây, được khách hàng đánh giá cao.
Miễn phí thiết kế: Tặng 100% chi phí thiết kế 3D và hồ sơ thi công khi ký hợp đồng trọn gói.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Kỹ sư giám sát 24/7, thợ tay nghề cao, đảm bảo công trình sạch sẽ, an toàn.
Tối ưu chi phí: Tư vấn vật liệu phù hợp ngân sách, hỗ trợ xin phép xây dựng, tránh phát sinh.
Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo trì trọn đời, sửa chữa nhanh chóng nếu có sự cố.

5. Lời Khuyên Cho Chủ Đầu Tư Tại Khu Vực Gần Đây

Khảo sát địa chất: Nền đất tại khu vực gần đây thường yếu, cần móng cọc bê tông cốt thép để đảm bảo độ bền.
Kiểm tra quy hoạch: Liên hệ UBND Phường/Xã tại địa điểm xây dựng để xác minh giới hạn chiều cao, đặc biệt gần tuyến Metro Tham Lương.
Thời điểm thi công: Ưu tiên mùa khô (tháng 1-8) để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Lựa chọn gói phù hợp: Gói cơ bản hoặc khá phù hợp với nhà phố thông thường; gói cao cấp dành cho biệt thự hoặc nhà kinh doanh mặt tiền.

6. Liên Hệ Với Xuân Phúc 168

Hãy để Công ty Xây dựng Xuân Phúc 168 đồng hành cùng bạn xây dựng tổ ấm hoàn hảo tại khu vực gần đây! Liên hệ ngay để được khảo sát, tư vấn và báo giá chi tiết miễn phí.

Hotline: 0908 927 168
Địa chỉ: 28 đường Tân Thới Nhất 14, phường Đông Hưng Thuận, TPHCM
Website: https://xaydungtop1.com
Email: cn1.xp168@gmail.com

Xuân Phúc 168 – Chất lượng tạo nên uy tín, niềm tin xây dựng tương lai!

—